Dossier de financement

Il est important de tout budgéter.

Pour prévoir d’éventuels dépassements, il faut établir un plan de financement le plus juste possible.

Votre dossier de financement

La construction d’une maison neuve permet d’économiser sur les frais de notaires par rapport à l’achat d’une maison déjà existante, car ces frais ne concernent que l’achat du terrain.

 

 

Comment rassembler le somme dont j’ai besoin pour construire ?

il faut commencer par rassembler la capital dont on dispose ( l’argent disponible sur ses livrets, l’argent investi en Bourse, mais aussi l’argent de la participation ou de l’intéressement, qui peut être débloqué pour financer un projet de construction de maison). De nombreuses banques octroient des prêts immobiliers.

 

Bénéficier des prêts facilitant l’accession à la propriété mis en place par l’état (prêt à taux zéro, prêt 1% logement, prêt d’épargne logement). il existe des prêts-relais si vous devez vendre votre logement pour pouvoir construire. Demandez un prêt auprès de sa banque.

 

 

L’apport personnel

l’apport personnel du futur propriétaire, c’est-à-dire la somme disponible immédiatement, doit représenter un minimum de 10% du budget nécessaire global. En pratique, un apport de 20 à 30% est requis et facilitera l’obtention du prêt.

 

 

Les taux d’intérêt

Les taux fixes et les taux variables varient en fonction de la conjoncture. Pour un prêt de longue durée (de 15 à 20 ans) il est généralement plus judicieux de choisir un taux fixe. En effet, plus la durée du prêt est longue, plus le risque de variation est grand.

 

 

La capacité d’endettement

La capacité d’endettement représente le montant maximal qui pourra être consacré chaque mois au remboursement du prêt contracté. Cette capacité d’endettement ne doit pas dépasser 30% des revenus mensuels. Pour plus de confort, il est possible d’allonger la durée de remboursement et de répartir ainsi la somme. les intérêts renversés à la banque seront alors plus importants.

 

 

Les frais supplémentaires

il y a toujours des frais supplémentaires qui recouvrent généralement :

– Les frais de dossier

– les assurances

 

 

Votre conseiller de Les Maisons de Gironde vous précisera les pourcentages à prendre en compte selon votre situation.